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还有多少人能当得起“接盘侠”
来源:未知 作者:admin 发布时间:2018-10-14 21:29 浏览量:

  还有多少人能当得起“接盘侠”

  大年头五,中介吴小姐就开店经营,这比从前都要早。

  阅历了张狂的2015年,吴小姐的中介生意也很兴旺,仅在深圳罗湖区的田贝片区就开了两家分店。虽然她对本年的生意仍旧充溢等待,但心中仍是发生一丝顾忌。

  楼市仍旧吹热风

  从2015年到现在,深圳楼市除了涨涨涨好像没有其他声响。上一年确实很张狂,像上一年卖最多的金丽豪苑二手房,虽然户型一般房龄也近20年,但由于带比较好的双学位,房价从2014年末每平方米3万元左右到现在现已超越每平方米6万元。吴小姐说,虽然赚了不少佣钱,但假如其时买下这儿的房子,不就能够躺着挣钱吗?深圳市规划和国土资源委员会的数据显现,1月深圳二手住所成交15159套,同比上涨74.12%,环比增加19.43%。华夏地产监测的数据显现,1月深圳二手住所价格环比小幅上涨6.69%,涨至每平方米51468元,为前史最高值。

  进入2016年之后,不少购房者还停留在房价高增长的惯性里,在房产出资路上越走越远。连续暴升之下,现在的深圳楼市现已没有了所谓的价格凹地,离深圳市中心区较远的观澜、六约,乃至是沙井等区域,现在单价每平方米3万元以下的新房都现已很少乃至现已绝迹。

  楼市热风仍旧不断吹来,但吴小姐的店在新年假期只要几位前来问询租房的客人,生意事务并没有成交。新年期间向来是深圳楼市冷季,本年也不破例,成交数据更是迎来8天零成交。深圳市规土委数据显现,从2月5日至12日,全市一手住所成交量均为零。连续多日呈现零成交并非本年新年独有,2014年、2015年的新年相同呈现连续没有成交的现象。

  新年期间,记者造访了福田、龙岗等区域多个新楼盘,大大都售楼处在大年头五或初六就开门迎客,部分市民趁着长假结尾来看楼,但大都初次购房者都对现在的高房价表明爱莫能助,更有一些换房族表明压力山大:就算房价持续上涨,把自己所住的房子卖掉,也要担负更多的房贷,压力显而易见。此外,美联物业全国研讨中心的统计数据显现,2月份深圳楼市估计有8个项目入市,推出时刻均在2月下旬,推盘数量与上一年同期相等,但环比跌落55.6%,始于上一年下半年的推盘潮总算在本月戛然而止。

  冷风或将削弱春意

  新年期间的体现或许并不代表什么,但让吴小姐感到一丝顾忌的是深圳楼市后期或有调控方针出台。确实,深圳持续上涨的房价,引起了深圳市委市政府的重视。

  在此前深圳市六届人大二次会议闭暗地举办的记者会上,深圳市市长许勤表明,深圳房价上涨过快,深圳市政府正在研讨调控方针,保证房价在合理区间。美联物业全国研讨中心的陈述指出,2月通常是全年商场体现最为冷清的月份,估计楼市局势在3月初前难有明显好转,但这仅是时间短回调,阳春将临,深圳楼市有望逐渐回春。但需求留意到,不同于上一年楼市环境向暖、各方对两会后利好出台抱有达观预期的状况,在阅历上一年四季度至年头的楼市过火体现后,方针冷风缓缓而来,寒气或将削弱春意。全体来看,深圳楼市将逐渐回暖,但成交热度或将遭到方针环境影响,价格方面亦缺少冲高动力,供求有望进入量增价平的通道。

  此外,在深圳河的另一边,香港楼市现已传来阵阵冷风。香港最新一同新界大埔区土地投标成交价格较上一年9月大幅下挫68%。曩昔3个月中,香港土地投标连续呈现两次流标事情。标普预期,本年香港房地产职业形势将愈加严峻,房价将跌落10%至15%。伦敦房地产咨询机构Knight Frank预期,本年香港的豪宅价格将跌落,将替代新加坡成为豪宅商场里体现最差的城市。

  现在商场都估计深圳房价本年将持续上涨,有购房需求的人确实仍是有许多,不过假如房价持续大幅走高,只怕大大都人衔接盘侠都当不了,成交量就很难跟上。吴小姐显得有些顾忌。

  证券时报记者 吴家明

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